«L'année 2022 a été une année riche en réalisations sur le plan de l’investissement pour Aradei Capital, avec près de 100.000 m² de surface GLA développée et livrée et le lancement des travaux du 8ème Sela situé à Casablanca », souligne Nawfal Bendefa, président directeur général d’Aradei Capital.

Dans le détail, Aradei Capital a maintenu une structure de financement solide en 2022, avec une augmentation de capital de 250 millions de dirhams et un ratio Loan-To-Value maîtrisé de 37%. Le chiffre d'affaires est également en hausse de 15%, passant de 421 millions de dirhams en 2021 à 486 millions de dirhams en 2022. Par ailleurs, la Funds From Operations (FFO)-Part Groupe évolue de 204 millions de dirhams en 2021 à 239 millions de dirhams en 2022, soit une augmentation de 17%.

Principales réalisations

D’après Aradei Capital, la fréquentation des centres commerciaux et des galeries commerciales a atteint cette année 91 % de son niveau pré-crise de 2019 et 107 % de son niveau de 2021. Près de 43 millions de visites ont été enregistrées en 2022 (+6 % par rapport à 2021), témoignant du retour à la normale de l'activité post-Covid. Aussi, la commercialisation a été dynamique, avec un taux d'occupation de 97%, et le taux de recouvrement a atteint 97 % à fin 2022.

Sur le volet investissement, Aradei Capital note qu’elle a poursuivi son plan de développement en matière de santé à travers la joint-venture Akdital Immo, avec la livraison et l'ouverture de quatre établissements de santé à Agadir, Tanger, Safi et Salé, portant à 5 le nombre total d'établissements opérationnels à fin 2022, soit près de 80.000 m² de surface GLA. Une unité de soins est également en cours de développement à Khouribga, et une autre est prévue à Benguerir.

En outre, le premier immeuble de bureau d’Aradei Capital, baptisé Prism, a été inauguré à Casablanca avec une surface GLA de 6.900 m². Dans le Retail, les deux extensions d'actifs opérationnels Atacadao Meknès et Atacadao Inezgane ont été livrées, avec une surface GLA de 7.700 m². Aradei Capital a également acquis un terrain à Casablanca et a commencé les travaux d'un Retail Parc Sela, 8ème du genre, avec une surface GLA prévisionnelle de près de 30.000 m².

Au 31 décembre 2022, la valorisation du portefeuille de Aradei Capital (droits inclus) s'établit à 7,2 milliards de dirhams, soit une hausse de 17% par rapport à 2021.