Immobilier. Le marché reprend des couleurs en cette fin d’année
Le marché immobilier marocain connaît une forte dynamique en fin d’année, avec une hausse des prix et un regain des transactions, notamment dans le résidentiel et les biens professionnels. La tendance s’observe dans les principales villes du pays, portée par une demande soutenue.
Mounia Kabiri Kettani
Au quatrième trimestre de l'année 2024, les prix des actifs immobiliers ont progressé de 0,8%.
Selon les données publiées par Bank Al-Maghrib et l’ANCFCC, les prix des actifs immobiliers ont progressé de 0,8% au quatrième trimestre de l'année 2024, portés par une hausse des prix du résidentiel (+1,1%), des terrains (+1%) et des biens à usage professionnel (+0,1%). Parallèlement, le nombre de transactions a connu une forte augmentation de 17,7% sur un an, signe d’un regain d’activité du marché.
Un marché dopé par la demande
Comparé au trimestre précédent, la tendance est encore plus marquée avec une hausse de 1,1% de l’indice des prix, tirée par une augmentation de 1,3% pour le résidentiel, de 1,4% pour les terrains et de 1,7% pour les biens professionnels. Dans le même temps, les transactions ont bondi de 43,9%, effaçant la baisse enregistrée au trimestre précédent (-26,6%).
Le secteur résidentiel se distingue tout particulièrement avec une hausse de 1,1% des prix et une progression de 18,9% des transactions. Les appartements enregistrent une augmentation de 1,1% de leur prix et une hausse des ventes de 19,5%, tandis que les maisons voient leurs prix grimper de 1,3%. Les villas, elles, restent stables en termes de prix mais connaissent une augmentation des transactions de 16,9%.
Une reprise généralisée sur tout le territoire
Sur le plan géographique, les principales villes du pays suivent cette tendance haussière. Rabat enregistre une progression des prix de 2,3%, Casablanca de 2,1%, Marrakech de 2,7% et Tanger de 1,7%. Ce dynamisme s’explique par une demande soutenue, notamment dans le segment du logement et des biens à usage professionnel.
Un marché dopé par la demande
Comparé au trimestre précédent, la tendance est encore plus marquée avec une hausse de 1,1% de l’indice des prix, tirée par une augmentation de 1,3% pour le résidentiel, de 1,4% pour les terrains et de 1,7% pour les biens professionnels. Dans le même temps, les transactions ont bondi de 43,9%, effaçant la baisse enregistrée au trimestre précédent (-26,6%).
Le secteur résidentiel se distingue tout particulièrement avec une hausse de 1,1% des prix et une progression de 18,9% des transactions. Les appartements enregistrent une augmentation de 1,1% de leur prix et une hausse des ventes de 19,5%, tandis que les maisons voient leurs prix grimper de 1,3%. Les villas, elles, restent stables en termes de prix mais connaissent une augmentation des transactions de 16,9%.
Une reprise généralisée sur tout le territoire
Sur le plan géographique, les principales villes du pays suivent cette tendance haussière. Rabat enregistre une progression des prix de 2,3%, Casablanca de 2,1%, Marrakech de 2,7% et Tanger de 1,7%. Ce dynamisme s’explique par une demande soutenue, notamment dans le segment du logement et des biens à usage professionnel.