Aménagement urbain durable : à Marrakech, les experts plaident pour une conception intégrée afin de limiter retards et surcoûts

Dans un contexte marqué par une urbanisation accélérée et des exigences croissantes en matière de durabilité, les participants ont rappelé que la qualité de conception constitue un levier déterminant pour la réussite des projets d’aménagement urbain. Les échanges ont mis en évidence les principaux facteurs à l’origine des retards et des surcoûts, en particulier une insuffisante anticipation en amont des projets.

Placée sous le thème « Aménagement durable au Maroc : de la conception à l’exploitation, où se créent les retards et les surcoûts ? », cette rencontre a réuni de nombreux experts autour d’une réflexion approfondie sur les conditions de réussite des projets urbains.
Les intervenants ont unanimement souligné le rôle central des études préalables, considérées comme une étape clé pour anticiper les contraintes techniques, climatiques, économiques et sociales, optimiser les choix d’aménagement et assurer une meilleure adéquation avec les besoins des usagers.

Penser les projets dans leur cycle de vie complet

Au-delà de la conception, les participants ont insisté sur l’importance d’intégrer dès l’origine la dimension de l’exploitation des infrastructures et des espaces publics. Un projet urbain ne peut, selon eux, être limité à sa réalisation, mais doit être pensé sur l’ensemble de son cycle de vie afin de garantir sa fonctionnalité, sa maintenance et sa pérennité.

Les débats ont également mis en avant la nécessité de préserver l’identité des territoires à travers des projets conciliant innovation, performance environnementale et valorisation des patrimoines bâtis, paysagers et naturels. L’objectif est de concevoir des espaces urbains adaptés aux exigences contemporaines tout en respectant les spécificités locales.

Les nouvelles technologies et les procédés industriels innovants, notamment les solutions préfabriquées, ont également été évoqués comme des leviers permettant d’améliorer la qualité d’exécution, de réduire les délais et d’adapter les projets aux contraintes propres à chaque territoire.

Coordination des acteurs et enjeux de durabilité

La question de la coordination entre les différents acteurs de la chaîne de réalisation a également été largement abordée. Architectes, bureaux d’études, maîtres d’ouvrage, entreprises et exploitants ont été appelés à renforcer leur collaboration afin de limiter les dysfonctionnements et de réduire les risques de retards et de dépassements budgétaires.

Dans une intervention, El Habib Jalal, directeur Marketing et Développement durable de Ménara Holding, a rappelé l’engagement du groupe en faveur du développement durable et de la responsabilité sociétale, qu’il considère comme un axe stratégique visant à générer un impact positif sur les territoires et les populations.

Il a souligné que la durabilité dans l’aménagement urbain dépasse la seule question des infrastructures pour englober l’ensemble des espaces publics et leurs usages dans le temps. Selon lui, la conception des projets doit intégrer dès l’origine les enjeux de maintenance, de pérennité des équipements et d’adaptation aux contextes locaux, afin de réduire les coûts d’exploitation et d’améliorer la qualité des espaces urbains.

Les intervenants ont également mis en avant l’intérêt de privilégier des solutions conçues et produites localement, permettant de répondre plus efficacement aux besoins des territoires tout en limitant l’impact environnemental lié au transport. Ils ont rappelé que le mobilier urbain et les équipements publics jouent un rôle essentiel dans la qualité de vie et l’attractivité des villes.

De son côté, Basma Boujendar, cheffe de projet au sein d’Orange Atelier, a indiqué que cette rencontre a permis de confronter les expériences et les points de vue des différents acteurs du secteur. Elle a souligné l’importance des études préparatoires et la nécessité d’intégrer les dimensions techniques, économiques, climatiques et sociales dès les premières phases de réflexion.

Selon elle, la réussite des projets repose également sur une meilleure prise en compte des usages réels et sur des solutions respectueuses du patrimoine local et de l’environnement.

Organisée par Ménara Préfa, cette deuxième Journée Scientifique a réuni experts, architectes, ingénieurs, industriels et décideurs autour des enjeux actuels et futurs de l’aménagement urbain durable au Maroc, dans un contexte où la qualité de vie et la durabilité des infrastructures s’imposent comme des priorités majeures.