La Société d’Aménagement Zenata, filiale du Groupe CDG a signé un contrat de partenariat avec le consortium Marjane Holding, Al Futtaim Group et Sonae Sierra pour le financement, le développement et la gestion du pôle commercial de la Ville Nouvelle de Zenata. Premier actif à voir le jour et véritable locomotive de la Ville Nouvelle de Zenata, il sera créateur de valeur, de richesses et d’emplois et fonctionnera en synergie avec les trois autres activités de services à forte valeur ajoutée de la ville, à savoir le pôle éducation, le pôle santé, et le pôle logistique.
Cette signature vient clôturer l’Appel à Manifestation d’Intérêt international lancé par la Société d’Aménagement Zenata, le 31 octobre 2011. Ce processus ouvert et compétitif s’est déroulé en deux phases : la première a permis une présélection de 14 candidats, de 6 nationalités différentes (Maroc, Emirats Arabes Unis, Etats Unis, Portugal, France et Pays-Bas) sur la base du profil de la société, de sa motivation, de l’appréciation et de la compréhension du projet commercial de la Ville Nouvelle de Zenata ainsi que de la proposition du montage juridico/financier de la structure qui sera en charge du développement et de la gestion du pôle commercial. La seconde phase a abouti à la désignation du consortium susmentionné sur la base de la meilleure offre technicofinancière.
Ce processus répond aux standards internationaux et a été accompagné par un consortium pluridisciplinaire mobilisé dès le départ pour la réussite du projet Lazard/CDG Capital (banques d’affaires), Clifford Chance (Conseil juridique), Saaidi & Hdid Consultants (Conseil fiscal). Développé sur 25 ha, avec un dimensionnement de 120 000 m² de surface locative, le centre commercial de la Ville Nouvelle de Zenata se positionne d’emblée comme le plus grand du Royaume. Sa situation géographique idéale, à mi-chemin entre Rabat et Casablanca et sa proximité immédiate avec Mohammedia lui confèreront un rayonnement suprarégional.
De plus, le pôle commercial de la Ville Nouvelle de Zenata bénéficiera d’une connectivité et d’une accessibilité optimales, favorisées par le futur échangeur autoroutier prévu pour 2015 et par la gare multimodale (RER, tramway, bus, etc.), à venir, de la Ville Nouvelle de Zenata. Il sera développé en 2 phases avec une 1ère phase de 92 000 m² de surface locative dont l’ouverture est prévue pour 2017. Elle comprendra pour la première fois au Maroc, l’enseigne internationale d’ameublement Ikea sur 26 000 m² pour une ouverture fin 2015, un hypermarché Marjane sur 8 350 m², une offre de loisir de 10000 m² et multiplex cinématographique de 3 400 m² ainsi que 44 250 m² de produits vestimentaires, cosmétiques, électroniques etc.
Il offrira une large gamme de produits et d’enseignes innovantes nationales et internationales accessibles à tous ainsi qu’une offre importante et inédite de loisirs familiaux. Les futurs visiteurs du pôle pourront également profiter d’un environnement sécurisé qui leur permettra de vivre une expérience de commerce inégalée, le positionnant ainsi comme un lieu de destination de référence aux niveaux national et international.
Il sera développé selon un style architectural novateur et moderne, répondra aux standards internationaux de développement durable et sa conception prendra en compte tous les éléments nécessaires pour une parfaite insertion urbaine dans la Ville Nouvelle de Zenata, future Eco-Cité, dont notamment la création d’un accès piéton permettant une jonction directe entre la gare multimodale de Zenata et le centre commercial.
De plus, un traitement paysager spécifique comprenant de nombreux espaces verts et points d’eau (bassins, fontaines…) contribuera à offrir un environnement de qualité.