Le financement bancaire du secteur immobilier poursuit son évolution à un rythme différencié selon les catégories d’emprunteurs. À fin septembre 2026, les crédits destinés à la promotion immobilière ont enregistré une croissance annuelle de 10,1 %, portant leur encours à 62,4 milliards de dirhams, selon les dernières données de Bank Al-Maghrib.Cette progression s’est accentuée au cours du troisième trimestre. Le rythme de croissance de ces financements est passé de 7,1 % en juillet à 8,3 % en août, avant d’atteindre 10,1 % en septembre. Ces évolutions traduisent une augmentation des concours bancaires accordés aux opérateurs de la promotion immobilière.La tendance s’inscrit dans un mouvement plus large de progression des crédits aux entreprises privées. À fin septembre, l’encours des financements accordés aux sociétés non financières privées s’est établi à 511 milliards de dirhams, en hausse de 13,8 %. Cette évolution concerne notamment les crédits à l’équipement et les facilités de trésorerie, destinés à financer les investissements et les besoins courants des entreprises.L’évolution des conditions de financement constitue un autre indicateur de la dynamique du crédit immobilier. Selon le rapport mensuel de Bank Al-Maghrib sur la conjoncture économique, monétaire et financière de novembre 2026, le taux d’intérêt moyen appliqué aux crédits destinés à la promotion immobilière a diminué de huit points de base au troisième trimestre 2026.Il est ainsi passé de 5,35 % à 5,27 %. Cette évolution concerne les financements accordés aux professionnels du secteur immobilier. Sur la même période, le taux moyen des crédits consentis aux sociétés non financières s’est établi à 4,47 %.Du côté des ménages, les financements bancaires destinés à l’acquisition de logements continuent de progresser à un rythme moins soutenu. Cette évolution contraste avec l’accélération observée sur les crédits accordés aux promoteurs immobiliers.Les deux catégories de financement répondent à des besoins distincts. Les crédits à la promotion immobilière accompagnent les opérations des professionnels, notamment le développement de projets immobiliers, tandis que les prêts à l’habitat permettent aux particuliers de financer l’acquisition de leur logement.